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世田谷区でのマンション・戸建てなどの物件売却、査定、不動産のことなら株式会社Studio Dankeへ。
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| 2 | ご売却希望の物件調査・価格査定 |
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売却物件の建築年数や周辺の類似物件の最近の売買事例、管理状況、 希少性などあらゆる観点から総合的にチェックをした上で 詳細な査定価格を決めます。 ■査定書の作成 ■物件の調査 |
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| 3 | お客さま宅訪問：査定書のお届け、ご説明 |
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不動産の売り出し価格、売却開始時期、期間、販売方法等、 ご売却希望不動産の特性を最大限に活し、 お客さまのご希望に沿えるようなご提案をたします。 ■価格の決定 |
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| 4 | 媒介契約の締結 |
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正式にご所有不動産の売却を決断されましたら、 不動産の売却活動をご依頼いただくために、媒介契約をご締結いただきます。 ■販売準備 ■販売図面作成 ■不動産流通機構（レインズ）登録 |
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| 5 | 販売活動 |
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媒介契約のご締結後、物件それぞれの特性や流通性を考慮したうえで、 最適な販売計画と広告活用をご提案し、売却活動を行っていきます。 ■ポスティング ■アットホーム配布 ■店頭掲示 ■ホームページ掲載 ■情報誌掲載など |
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| 6 | 不動産売買契約 |
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ご購入を希望される方が見つかりましたら、まず不動産購入申込書の ご提示をいただきます。 これを受けて、具体的な価格や条件の交渉に入ります。 売主様・買主様双方にご納得いただいきましたら、買主様へ重要事項説明書を 説明し売買契約書を交わします。 契約が締結された時点で、取引内容や権利、義務などが確定し、 以降その権利、義務を遂行する準備に移ります。 ■売主様との交渉・承諾 ■重要事項説明書の作成 ■物件の調査 ■契約書の作成 ■抹消手続きなどの確認 |
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| 7 | お引越し |
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ご売却予定の不動産物件に居住中のお客様は、ここでお引越しが 必要となります。 残代金の受領と物件の引渡しは同時に行われます。 残代金の受領日までに、公共料金の清算なども済ませ、 契約時に約束した状態で買主様へ引渡せる状態にする必要があります。 ■現地立会い |
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| 8 | 残金決済・所有権移転・抵当権抹消登録 |
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買主様より売買代金の残金をお受け取りになると同時に、 所有権の移転登記手続きと、物件のお引渡し（鍵のお引渡し）を行います。 これで不動産売買のお取引は完了いたします。 |
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Studio Dankeの戸建・土地・マンション売却査定の流れです
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